Phần mềm quản lý bất động sản sẽ giúp quản lý bất động sản, hợp lý hóa hoạt động cho thuê của họ. Và bạn đang băn khoăn không biết phần mềm quản lý nào tốt và phù hợp với mô hình kinh doanh của mình. Đọc bài viết dưới đây để tìm được phần mềm
Phần mềm quản lý bất động sản
Phần mềm quản lý bđs miễn phí
giúp chủ nhà và các chuyên gia bất động sản theo dõi các hợp đồng thuê, cư dân và các nhiệm vụ bảo trì, cũng như thu tiền thuê và quản lý tài chính để giảm chi phí và sắp xếp hợp lý.
Tính năng của phần mềm bất động sản
Quản lý sổ cái tổng hợp, các khoản phải trả và các khoản thanh toán tiền thuê nhà. Hầu hết các hệ thống hỗ trợ đối chiếu ngân hàng và tạo báo cáo tài chính.
Theo dõi người thuê và cho thuê
Hỗ trợ toàn bộ quy trình cho thuê, bao gồm sàng lọc người thuê, quản lý chuyển đến và dọn đi, thu tiền thuê và các khoản thanh toán tiện ích.
Lập ngân sách & Dự báo
Xây dựng ngân sách hoạt động và báo cáo chính xác, đồng thời dự báo chi phí và giá trị trong tương lai, đồng thời tính toán những thay đổi trong chỉ số giá tiêu dùng (CPI), lạm phát và tỷ giá thị trường.
Bảo trì tòa nhà
Gửi và theo dõi các yêu cầu công việc, từ nhân viên hoặc người thuê, và giao nhiệm vụ cho nhân viên bảo trì.
Cổng thông tin
người thuê Cho phép người thuê thanh toán tiền thuê và lệ phí, gửi yêu cầu bảo trì và mở các kênh giao tiếp giữa cư dân và nhân viên.
Top 5 Phần mềm Quản lý Bất động sản Tốt nhất
TurboTenant TurboTenant
đặt mọi chi phí vào người thuê, khiến nó trở thành sự lựa chọn miễn phí tốt nhất cho chủ nhà.
Nhược điểm:
Rất nhiều nền tảng phần mềm quản lý bất động sản cho thuê có tùy chọn dùng thử miễn phí, nhưng thường chỉ dành cho một số đơn vị giới hạn hoặc trong thời gian giới hạn. Đây không phải là trường hợp của TurboTenant, nó sẽ vẫn miễn phí 100% bất kể số lượng đơn vị bạn quản lý.
Trong khi nhiều nền tảng phần mềm quản lý bất động sản cho thuê miễn phí để lại nhiều điều mong muốn, TurboTenant khá dễ sử dụng với giao diện và thiết lập đơn giản.
Trong khi TurboTenant miễn phí cho chủ nhà, người thuê phải trả phí đăng ký và sàng lọc là 45 đô la, phí thanh toán tiền thuê bằng thẻ tín dụng là 3,49% và phí bảo hiểm cho người thuê hàng tháng tùy chọn bắt đầu từ 8 đô la.
Chủ nhà có thể mua một số dịch vụ tùy chọn với mức phí một lần, chẳng hạn như thuê nhà dành riêng cho tiểu bang với giá 29 đô la, số lượng chữ ký điện tử không giới hạn với giá 9 đô la và 32 mẫu máy chủ lưu trữ chung với giá 99 đô la.
TurboTenant có một số tính năng được thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý người thuê cho chủ nhà, bao gồm quản lý ứng dụng và sàng lọc người thuê trực tuyến, tạo các trang danh sách dành riêng và gửi hàng loạt. tin nhắn cho người thuê từ hộp thư đến.
Bằng cách tích hợp với Craigslist, Meta, Realtor.com, Rent.com, Apartments.com và các trang danh sách cho thuê khác, chủ nhà có thể quảng cáo các bất động sản trống chỉ bằng một cú nhấp chuột trên nhiều nền tảng.
. Phát triển doanh nghiệp của bạn và tối đa hóa hiệu quả của nó.
Nhược điểm:
Bên cạnh việc hỗ trợ tất cả các loại đơn vị, AppFolio đã phát triển các tính năng gọi món mà các chủ nhà sẽ cần để vận hành và phát triển doanh nghiệp của họ từ xa, đồng thời cũng giành được phiếu bầu hàng đầu của chúng tôi. tốt nhất cho các tính năng nâng cao.
Bởi vì nó không có giá theo từng cấp, mà là phí nhập cảnh và sau đó là phí hàng tháng dựa trên số lượng đơn vị, AppFolio là tốt nhất cho các ứng dụng có nhiều thuộc tính.
Mặc dù mỗi tính năng nâng cao là trả khi bạn sử dụng, phí hàng tháng tối thiểu là 280 đô la, có nghĩa là các nhà quản lý bất động sản nhỏ hơn sẽ phải trả chi phí cao hơn cho mỗi đơn vị nếu họ quản lý ít hơn 166 căn thương mại hoặc 200 căn hộ cho thuê.
Các tính năng nâng cao tùy chọn bao gồm:
Được xây dựng bởi các nhà quản lý tài sản dành cho người quản lý tài sản, dịch vụ toàn diện của Buildium cho phép chủ sở hữu bất động sản kiểm soát mọi khía cạnh kinh doanh của họ từ xa, biến nó thành dịch vụ tối ưu. sự lựa chọn tổng thể tốt nhất cho cả nhà quản lý tài sản dân cư và doanh nghiệp.
Nhược điểm:
Buildium, sản phẩm tốt nhất của chúng tôi, là một phần mềm toàn diện cho phép người quản lý cho thuê kiểm soát mọi thứ từ thanh toán tiền thuê trực tuyến, quản lý vị trí tuyển dụng, chu kỳ bảo trì và kế toán.
Thông qua các tính năng kế toán, hoạt động kinh doanh, cho thuê và tích hợp cộng đồng, Buildium hợp lý hóa toàn bộ quy trình quản lý tài sản.
Nó tạo điều kiện thuận lợi cho chu kỳ thu tiền cho thuê thông qua theo dõi người thuê và cho thuê, nhắc nhở tiền thuê và phí tự động, hoàn thành kế toán sổ cái tổng hợp và báo cáo theo yêu cầu. Trong số các tính năng của nó.
Buildium cũng có một cổng thông tin dành riêng cho người thuê nhà cho phép người quản lý tài sản tự động nhận thanh toán trực tuyến.
Vì nó hợp lý hóa toàn bộ quy trình, Buildium khá đơn giản để sử dụng, mặc dù người dùng cơ bản có thể không tối đa hóa được tất cả các tính năng của nó. Để giúp người dùng tìm đường dễ dàng hơn.
Buildium có hệ thống hỗ trợ khách hàng dựa trên vé, mặc dù có một số phàn nàn về việc khách hàng nhận được phản hồi chậm.
Yardi Breeze
Là công ty tiên phong cung cấp dịch vụ phần mềm quản lý bất động sản cho thuê dựa trên nền tảng đám mây, Yardi Breeze đã đứng trên các nền tảng phần mềm dựa trên đám mây khác nhờ các tính năng bổ sung mà nó đi kèm. đính kèm.
Nhược điểm:
Nếu bạn muốn truy cập vào các tính năng nâng cao hỗ trợ việc sử dụng phần mềm quản lý tài sản dựa trên đám mây của mình, Yardi Breeze là lựa chọn phù hợp cho bạn.
Yardi Breeze không có phí thiết lập và mỗi đơn vị bạn thêm vào có giá 1 đô la mỗi tháng, vì vậy nó là một phần mềm quản lý tài sản khá hợp lý cho tất cả các tính năng đi kèm.
Mặc dù không có số lượng đơn vị tối thiểu hoặc tối thiểu mà nó hỗ trợ, nhưng bạn phải trả tối thiểu 100 đô la mỗi tháng nếu bạn có bất động sản nhà ở và 200 đô la cho bất động sản thương mại với kế hoạch. nền tảng.
Ngoài ra còn có các bản nâng cấp được gọi là Breeze Premier có giá 2 đô la một tháng với mức tối thiểu là 400 đô la.
Các tính năng bao gồm phần mềm kế toán tích hợp sẵn, thu tiền thuê trực tuyến, đơn cho thuê, biểu mẫu và phụ lục, yêu cầu bảo trì, tự động hóa tiếp thị, lịch hoạt động với các nhiệm vụ, bảo hiểm cho người thuê, tùy chọn giao tiếp với người thuê, bảng quy trình làm việc và thanh toán thuê ngoài.
Tất cả những điều này cho phép người dùng quản lý tài sản, người thuê và tài chính của họ với một vài cú nhấp chuột trực tuyến. điều tách biệt Yardi Breeze là một tính năng độc đáo cho phép người thuê chụp ảnh bằng thiết bị thông minh và đính kèm trực tiếp vào yêu cầu bảo trì trên nền tảng trực tuyến.
Hệ thống này khá đơn giản để hiểu, theo các khách hàng trước đây, nhưng ngay cả đối với những người gặp sự cố khi thiết lập nó, Yardi Breeze cung cấp đào tạo miễn phí và hỗ trợ khách hàng để thiết lập tài khoản của họ. bạn trong 30 ngày đầu tiên kể từ ngày mua.
Phần mềm quản lý bất động sản cho thuê là một dịch vụ đám mây trong hầu hết các trường hợp cho phép chủ nhà có danh mục đầu tư nhỏ hoặc lớn quản lý các quy trình của họ từ tạo khách hàng tiềm năng đến sử dụng, lập hóa đơn, bảo trì, bảo hiểm và báo cáo cũng như kế toán tài chính.
Hướng dẫn cơ bản về luật lệ và cách tính khi tham gia ngầu hầm online
